1. 海南未来5年房价走势，海南限购政策内容是什么？
没有基础的支撑，一堆高大上的口号都是虚无缥缈，一味追求高品质高要求而忽视基层老百姓，必将是失败而终结，这应该是海南建设几十年的写照。
高物价与低收入，比较成为海南发展的瓶颈，高房价推动了一系列物价的上涨，老百姓基本的食品基本依靠岛外供应，而无法自己供应，对一个农业省份而言，只剩房地产。
基础老百姓的流失，任何项目都离不开基层老百姓，而一系列的棚改等举措，推高整个市场的成本，导致的高物价，让基层老百姓倍感压力，失去了市场竞争力，这却被一直忽视。
只有优越的环境才能孕育伟大的项目，而不是一概的喊口号，房地产永远不会给老百姓幸福感。
2. 在海南买房子的升值空间大不大？
海南现在自贸区自贸港正式开始了，而且海南现在在做人才引进，海南慢慢的就会有人口红利，不仅仅只是旅游度假，房子不会变，变的是周围的配套越加成熟
如果只是考虑养老 个人觉得养老来说很不错 投资的话需要看（中心城市、中心区域、中心地段简称:三中全会） 楼盘地理位置 周边设施 医疗等诸多因素 虽然这几年海南还没有兴起二手房市场 但是再过几年 海南的房一定会有很大的升值空间 尽可能购买期房项目，海南在今年4月22号前的一次抢房活动，基本上非常火，期房都是后期再盖，开发商捂盘机会不是太大
个人观点如下: 海南东线的发展相对来说挺不错 三亚 万宁 琼海 文昌 海口这几个城市中
个人 偏爱海口 海口作为海南省会，交通、基础设施、医疗、等比较完善 如果只是在这里度假 那么海口周边的澄迈买个房也是不错的选择 房价要低很多 极其具有性价比 因为大部分时间居住在澄迈 个人有直观感受
下面就着重介绍一下澄迈吧 澄迈地属热带季风气候 光照充足 雨量充沛 气候温和 全年无霜 在海口西部 距离海口半小时车程 主打高端度假休闲小区 因此有相对成熟的配套设施 如果想住在海边 享受面朝大海春暖花开的感觉的话 澄迈老城镇的均价大概在12000左右，小区门口都有通往市场 超市 三甲医院以及海口的公交车 老城镇市区有生态软件园 入驻了腾讯等产业 因此经济发展较为快速 发展前景巨大 年轻人很多 交通更加便利 市区也繁华一点 选择楼盘: 必须选择大房产商，大物业公司。
项目还要有大房产商自持部分物业。 只有这样，才能确保楼盘品质。 因为大开发商有更好的发展规划，不会出现烂尾情况 以后要是当二手房卖，也是大开发商升值空间大，保值空间大。
海口市区楼盘的价格也在17000到17300这个样子
海口的楼盘优先推荐观澜湖
圈层体系：世界高球名仕云集，演绎上层生活格调
商业体系：观澜湖新城商业中心、奥特莱斯、影院，新华书店、NBA体验馆、巴萨罗那足球体验馆等全维度商业配套。
休闲体系：观澜湖10个18洞高尔夫球场、海口最大的水上乐园、观澜湖华谊冯小刚电影公社等
教育体系：海南华侨中学观澜湖学校等优质教育资源、求知氛围浓厚。
健康体系：观澜湖五大洲主题矿温泉、万亩荔枝林（作为海口的后花园、海口的绿肺）等共筑颐养家境 酒店体系:丽思卡尔顿、万丽、观澜湖 HardRocck（没开业）等五星级酒店群
交通体系:约七公里到达龙昆南商圈、约12公里到达高铁东站、约17.8公里到达美兰国际机场、约9公里到达187医院
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3. 有没有房价比较低未来有开发趋势的地方？
至于来海南买房合适与否？主要看个人情况了，经济能力，置业需求达到就购买，没什么好犹豫的，现在在海南拥有一套自己的住房的机会已经不多了，海南部分区域已经限购了，部分区域需要缴纳一定年限的社保才可以购买，你想想，想在已经不是你想买就能买的了，所以需要的话早买早居住！
海南每个市县的房价都不是不同的，各有各的好处，主要是看自己的需求，东西南北可谓各具特色，楼市房价也各有差异。
北部楼市，以省会海口为核心，周边定安、澄迈、文昌、临高、屯昌等市县，既有岛内大量刚性购房需求，又以省会生活舒适，交通便捷等优势，吸引了大量岛外购房者。
南部代表是三亚，主打滨海度假，旅游岛的排头兵，房价一直居高不下，陵水的湾区相对三亚的房价低了不少，这个可以考虑。
东线主要文昌、琼海、万宁为主。东部市县是房地产业的主力军，发展很好！
中部地区保亭、五指山、白沙、琼中、屯昌等市县。这几年也发展了一些地产，但因交通资源等限制，主要以低端度假养老产品为主，房价相对较低。
西线楼市起步较晚，随着环岛高铁四线的建成才发展的。因拥有众多原生宝贵资源的儋州、临高、东方、昌江等市县，正越来越受到岛外购房者的青睐，按照性价比来说，现在选择西线前景还是很大的！
希望我的回答可以给你做参考，如有其它意见，可以关注我，共同交流。
4. 海南目前推出现房销售政策和安居房后？
所谓期房预售，无非就是先卖房子还是先盖房子的问题，甚至可以说，先交钱还是先交货的问题，就这么简单。市场是自由的，有的行业就是先交钱，有的行业就是先交货。
当前，商品住宅预售面积占全国住宅总销售面积的84%。相当于，国内住宅84%是期房销售，16%是现房销售，预售是商品房销售的主要方式。
这项制度其实对买房人非常有利，即使你多花点钱，因为你可以立刻住进去，2年居住成本，
而且还没有任何风险。比如烂尾楼，房屋质量不好，等等即使贵一丢丢，我觉得也划算。
说起住房预售制度，顾名思意就是说房子还没有造好就可以先卖出去的制度。这项制度自从94年通过《城市房地产管理法》颁布以来深刻影响了中国人民24年。然而这项看起来非常中国特色的制度却并不是国内的创造，而是引进的产物。它的诞生地正是宿有东方明珠之称的香港，发明人是大名鼎鼎的霍英东先生。怎么回事儿呢？让我们回到1956年的香港。彼时香港人口爆炸式增长，从50万快速发展为220万，与快速暴增的人口矛盾的是无法迅速放大的住房供应量。有这么多的需求，房地产开发商们早就心花怒放，疯了般造房子了，怎么还是供不应求呢？答案是缺钱，没有足够的钱收地，没有足够的钱雇人盖房，急急急，急skr人。然而中华儿女多奇志，活人不可能给尿憋死，当时还不算是大佬的霍英东发明了住宅预售制度，即买房人先把房款付了，地产商把钱收了组织建设，到时候房子完工，按合同交房。霍老还给这个制度取了个好听的名字，楼花。嗯花钱买楼花，静待结楼果，一个字“美”。由于当时真的是人口爆炸一房难求，楼花一经推出供不应求。霍老更是在当时创造了一个记录，100万本金一年之内造好卖出唐楼十几栋。真是一个数钱数到手抽筋的年代。用霍老的话说，收钱收怕了。怎么样，是不是有种很熟悉的味道？这不就是众筹的祖宗嘛。太阳下面，没有新鲜事。
我国楼花的神奇之处在于，付全款。甚至于可以贷款付全款。在需求庞大，资金有限的年代，它的本质是集资，极大的推动了人民需求的满足，功不可没。在现在房屋金融化，货币化的时代，对于购房者来说楼花就是个看涨期权。而且是要立马付钱的，可以借钱买的那种。对于房产公司来说，楼花是个最好的融资渠道，没利息那种。对于银行来说，楼花实际是个炸弹。首先，房都没建好，借给买房人的钱几乎是无抵押。其次，通过收预售款，房地产商等于已经加过了杠杆，再来银行贷款的话，杠杆不得了。总之，中国楼花有点像赌大小，一把买定离手，输赢自负。最险之处在于居然可以借钱赌的。说个小插曲，曾经听说有炒房人买了好几套房的，贷款利息付不出急得哭了。有人问，怎么不把房子租了，拿房租付利息？答曰，没有收房呢。
外国呢？美国: 楼花付钱为总价的10％～20％，钱一开始是放在第三方机构的，房地产商不得动用，买房人也不能轻易毁约。最后房子完工，才给全款。如果是贷款，也是最后房子完工才放贷。举个通俗的栗子，就像网购用的支付宝，钱在第三方担保机构，最后，一手交钱，一手交货。德国，法国，瑞典情况也类似。楼花的钱也不是一次性付的，而是按照工程进度分次分批付出。大概分成地基，封顶，水电安装，交房等几波。而且，钱也是放在第三方机构。澳大利亚楼花就有点好玩儿了。首先也和前面几家一样，10%的首付放在第三方机构，最后一手交钱一手交货，拿房付款，银行是不见房子不放贷的。这些都一样，唯一不同的是，楼花的房子，价格会比现房高一些，比如说高10%。为什么呢？按照两年后的价格卖的，开发商默认这两年是会涨价的，你分多少他不管，他得10个点。也算公平，毕竟他出钱垫干活呢，不是？土澳就是喜欢赌啊。说完了这些外国栗子，总结一下，就是楼花只付首付，10％-20%；钱在第三方机构放着；房地产商按照开发进度拿钱；银行最后见到房子才放贷款；如果中途要是改变主意都可以谈，按合同赔违约金，不至于整个吊死。购房者，房地产商，银行的风险都小了。
哈哈，还敢说我们的预售制度不是独一份吗？
从降杠杆，控风险的角度，也许曾经为了人人都能住好房子，住大房子立下汗马功劳的中国楼花真是到了谢幕的时候了。
有人为楼花的凋零感到痛苦，其实大可不必。房地产市场已经不是一个谁都能玩儿的市场了，通过抬高门槛让一些玩儿不起的出去，对大家都好。目前，有些地方一旦土地拍卖到达最高限价，就必须现房出售，这算是已经试了水了。
最后说一句
掴嫁队要大展宏图了，你们这些小开发商滚吧。
5. 海南三亚市的房价将会达到多少元？
没有人买！给某名人一样，0欧元！立帖为证！
6. 2019年海南房产走势如何？
效果很好。海口房价从二万硬压到一万七千三一平，土地价格大降，海南去年财收减少了45%。外地人不允许买房了，去年至今来海南的人也少了，三亚、海口的沙滩上至今也是游人聊聊无几。可以说成效不错，把外地人全限走为自贸港建设创造了条件。
